2002〜2012年築, 専有面積89.85㎡〜109.85㎡の平均販売価格
東京都
218.5万円/㎡
前年比+42.8%
八王子市
41.6万円/㎡
前年比+0.9%
南大沢レジデンス
東京都八王子市南大沢五丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩5分
2007年築 / 14階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
6,653万円
66.6万円/㎡
4,024
5,777
7,530
9,282
AI査定結果
推定相場価格
6,653万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,777万円〜7,530万円
57.9万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
南大沢レジデンス
7,080万円（70.9万円/㎡）/ 2階 / 99.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 7,080万円 | 70.9万円 | 2階 | 99.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 7,380万円 | 70.0万円 | 2階 | 105.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 6,780万円 | 58.7万円 | 12階 | 115.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 5,750万円 | 57.5万円 | 13階 | 100.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 5,580万円 | 56.3万円 | 12階 | 99.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 6,180万円 | 53.5万円 | 3階 | 115.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/07/05 | 6,780万円 | 58.7万円 | 11階 | 115.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は59.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 南大沢レジデンス 八王子市南大沢五丁目 | 南大沢駅5分 | 7,080万円 | 70.9万円 | 99.85㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2024/05/28 | レーベンリヴァーレ南大沢 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅7分 | 5,880万円 | 53.3万円 | 110.29㎡ | 4LDK | 9階 / 16階建 | 西 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2024/09/14 | Fステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅3分 | 4,298万円 | 57.2万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/20 | レジデンシアみなみ野 八王子市兵衛一丁目 | 八王子みなみ野駅1分 | 5,380万円 | 53.8万円 | 100.06㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズ多摩センター翠彩の杜 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅10分 | 5,780万円 | 54.5万円 | 105.99㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 105戸 | RC |
| 2023/10/08 | レクセルプラザ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅6分 | 4,180万円 | 53.4万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2020/10/21 | アクシア八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 4,680万円 | 61.3万円 | 76.3㎡ | 2LDK | 7階 / 21階建 | 南 | 2009年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/02 | クリオ八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅5分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2025/01/14 | イニシア八王子明神町 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,998万円 | 64.8万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で42.8%上昇、八王子市では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は八王子市の平均と比較して70.4%割高です。
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東京都八王子市鑓水二丁目
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩 14分
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グリーンコープ南大沢
東京都八王子市南大沢三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩 7分
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ローレルスクエア南大沢
東京都八王子市別所一丁目
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東京都八王子市追分町
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩 9分
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